+5
Contratos Rescindidos
em 2025
23
Moradores Insatisfeitos
com as condições dos imóveis
8
Processos Judiciais
em curso contra o E. Kazulo, movidos por moradores e ex-moradores.
Os Imóveis
Infestações de ratos e baratas, casas extremamente húmidas, infiltrações nas paredes, cheiro nauseabundo a sair da canalização e fornecimento de água deficiente são apenas alguns dos problemas mais comuns em grande parte dos imóveis entregues aos arrendatários do Espaço Kazulo.
A Administração

Uma administração que está lá para servir os interesses do proprietário do espaço, Mpassi Maurício Barros, e não os dos arrendatários.
Uma administração que obriga os potênciais moradores a fazerem o pagamento da renda antes de os apresentar o contrato de arrendamento com uma cláusula de não devolução, deixando o morador encurralado caso desenvolva a vontade de não mais arrendar o imóvel e quiser o dinheiro de volta.
Uma administração que apresenta uma cláusula que isenta o arrendatário de cobrir despesas relacionadas a danos decorrentes do uso, mas que se comporta como se mesma cláusula não existisse e passa todas as responsabilidades para os inquilinos. Os inquilinos pagam uma taxa mensal de condomínio de 27 mil kwanzas, mas sempre que chega a data de se realizar uma desinfestação, sempre que um fusível queima no poste de electricidade do condomínio todos os inquilinos são obrigados a arcar com as despesas, essas despesas são imputadas pela administração sem quaisquer prestação de contas e apresentação de faturas. Quando os moradores não fazem o pagamento dessas contribuições, a administração utiliza o corte de serviços de fornecimento de água e energia como método de coerção. Os moradores ficam sem energia e água, mesmo tendo a sua situação com a ENDE regular.
Uma administração que ninguém gostaria de ter a gerir o condomínio em que vive.
Relatos de Moradores e Ex-Moradores
Danilson Daniel
Ex-morador
Não consigo dar 0 estrelas, mas é apenas porque o Google Maps não permite. Esta residência é um pesadelo em todos os sentidos. As casas são extremamente húmidas, com uma ventilação natural que é praticamente inexistente, tornando o ambiente insuportável. A qualidade da energia eléctrica é deplorável, com constantes falhas que fazem com que a vida aqui seja ainda mais frustrante. A internet, por sua vez, é uma verdadeira tragédia – lenta, instável, e praticamente inutilizável…
Ezequiel Viassi
Ex-morador
Moro neste residencial há alguns meses e a experiência tem sido extremamente frustrante. Os problemas constantes de energia são inadmissíveis, com quedas frequentes que duram horas. O atendimento é precário, com funcionários sem interesse em ajudar. A comunicação com a administração é lenta e ineficaz. Os moradores ficam no escuro, literalmente e figurativamente. A sensação de abandono é constante. Pagamos caro por um serviço que não entrega o mínimo de qualidade. Não recomendo este lugar para ninguém.
Hamilton Lumati
Ex-morador
Só não dou 0 estrelas porque o Google Maps não permite. Casas extremamente húmidas, com ventilação natural deficiente, energia eléctrica horrível, serviço de internet horrível e uma administração comprometida apenas em extorquir dinheiro dos seus moradores enquanto estes partilham o espaço com ratos e baratas de todos os tipos e espécies. Se mora aí, sinto muito. Se pensa em morar, aconselho-o/a seriamente a reconsiderar.
Preciosa de Jesus
Ex-morador
Infelizmente não é permitido avaliar com um 0. Portanto vou limitar-me a escrever apenas algumas linhas , para não assustar-vos . Entretanto , para quem quer ter acesso, sugiro veementemente que repense . E esteja preparado para o pior inclusive para a possibilidade de assalto ao bolso, e ser manipulado , e usarem de situações para os incriminar . Por exemplo a água custa mais de 10 mil Kzs por semana , alegarão mal uso , mesmo não usando os contadores continuam a contar.
Fonte: Google Maps
O Site Sairá do Ar
Até à data do lançamento deste site (12/07/2025) o Espaço Kazulo encontra-se com 7 processos de rescisão de contratos. Os moradores lesados são:
- Bruna da Silva;
- Danilson Daniel;
- Enia Ferreira;
- Francisca
- Jocelina Domingos;
- Luidmila Faustino;
- Miguel Teixeira;
- Orlando Martins;
- Wilson Luzendo.
Em alguns desses processos, a iniciativa de rescisão partiu dos inquilinos; em outros, partiu da administração do espaço, mas, em todos eles, o motivo é o mesmo: más condições de habitabilidade dos imóveis.
Apesar de ter admitido a inexistência de habitabilidade dos imóveis, a administração do espaço se recusa em fazer a devolução total do montante correspondente ao tempo não usufruído pelos referidos moradores, apoderando-se de dinheiro arduamente trabalhado de pessoas honestas que nada fizeram para merecer tal tratamento. Este site foi desenvolvido para expôr ao os abusos perpetrados no interior do espaço Kazulo e apenas será removido quando a última pessoa da lista acima apresentada vir a totalidade do seu dinheiro devolvida.
Caso tenha alguma denúncia a fazer relacionada a infracções cometidas pela administração desse edifício, encaminhe-as ao email: ENCAMINHE-AS POR EMAIL